Διαμπερές Προσόψεως

Άνω Λιόσια, Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, 1.200 τ.μ., Κατάσταση: Ημιτελής, συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση - τοιχοποιία, άδεια του 2011, εξαιρετικής κατασκευής μ, Έτος κατασκευής: 2011, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Χαρακτηριστικά: Διαμπερές, Προσόψεως, Τιμή: 840.000€. BOUKIS REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 6974453012, email: vasiliki.bouki@gmail.com

Άνω Λιόσια - Ενδιάμεσο Προαστιακού Σταθμού στάσεων Ανω Λιοσίων και Ζεφυρίου - ασφαλέστατη περιοχή - δεν θυμίζει καθόλου Ζεφύρι με τα γνωστά προβλήματα ασφάλειας, με μοναδική θέα, στον νότιο τμήμα με όριο την Αττική οδό.
Πωλείται πολυκατοικία - συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση - τοιχοποιία, άδεια του 2011, εξαιρετικής κατασκευής με εμφανή μπετά και ραντιέ θεμελίωση, όπου απαιτείται, αποτελείται από : α. Υπόγειο 200 τμ. περίπου με βοηθητική χρήση - αποθήκες οικοδομής, αδιαμόρφωτος χώρος. β. Ισόγειο : 200 τμ. περίπου, για τα πάρκινγκ της οικοδομής, όλες οι θέσεις στην πυλωτή. γ. Α ΄Όροφος : 2 διαμερίσματα των 75 τμ. (έκαστο των 2 Υ/Δ , με κουζίνα - σαλόνι - τραπεζαρία, μπάνιο, πρόβλεψη για τζάκι, ασανσέρ, ηλιακός 3πλής, πάρκινγκ, αποθήκη κι άλλα καλούδια) κι ένα των 48 τμ. με ένα Υ/Δ και τους λοιπούς χώρους. δ. Β Όροφος : Ομοίως, 2 διαμερίσματα των 75 τμ.(έκαστο των 2 Υ/Δ , με κουζίνα - σαλόνι - τραπεζαρία, μπάνιο, πρόβλεψη για τζάκι, ασανσέρ, ηλιακός 3πλής, πάρκινγκ, αποθήκη κι άλλα καλούδια) κι ένα των 48 τμ. με ένα Υ/Δ και τους λοιπούς χώρους ε. Γ΄ Όροφος : 2 διαμερίσματα των 100 τμ. (έκαστο των 3 Υ/Δ , με κουζίνα - σαλόνι - τραπεζαρία, μπάνιο + wc, πρόβλεψη για τζάκι, ασανσέρ, ηλιακός 3πλής, πάρκινγκ, αποθήκη κι άλλα καλούδια).
στ. Δ΄ Όροφος : 2 διαμερίσματα των 100 τμ. (έκαστο των 3 Υ/Δ , με κουζίνα - σαλόνι - τραπεζαρία, μπάνιο + wc, πρόβλεψη για τζάκι, ασανσέρ, ηλιακός 3πλής, πάρκινγκ, αποθήκη κι άλλα καλούδια),

πρόκειται για εξαιρετικό κτίριο, όπως προαναφέρθηκε, πανταχόθεν ελεύθερο, με δυνατότητες ικανοποίησης ιδιαίτερων απαιτήσεων και προβλέψεων που καλύπτουν και τους πλέον απαιτητικούς χρήστες, ικανός προαύλιος χώρος πρασιάς ~ 400 τμ. για κατασκευή κήπων, ταράτσα πλήρως διαμορφωμένη με βιομηχανικό δάπεδο - ρύσεις και μονώσεις, το ασανσέρ ευρωπαϊκών προδιαγραφών καλύπτει όλα τα επίπεδα και το υπόγειο. Εύκολες προσβάσεις από ΕΟ και Αττική Οδό & Προαστιακό, άμεσα διαθέσιμο. Συνοπτικά η πολυκατοικία διαθέτει : - 10 ή 9 διαμερίσματα (αν τα 2 μικρά των 48 τμ. των Α-Β ορόφων συνενωθούν σε μία λειτουργική μεζονέτα των 100 τμ. περίπου, υπάρχει προς τούτο σχετική πρόβλεψη). - 16 δωμάτια
- 10 κουζίνες
- 10 σαλόνια - τραπεζαρίες
- 10 μπάνια και 4 wc,
- 10 αποθήκες, 10 πάρκινγκ κλπ. Τιμή 840.000 ευρώ, Οικονομικά είναι πλήρως τακτοποιημένο, με πληρωμένα Εφορίες - ΚΕΦΟΔΕ, ΕΝΦΙΑ, ΙΚΑ κατασκευής (μέχρι αυτό το επίπεδο), με έτοιμο φάκελο για πώληση. Το υπόλοιπο κόστος κατασκευής ανέρχεται στις 550.000 - 600.000 ευρώ. Άρα το σύνολο επένδυσης ~ 1.450.000 ευρώ.
Μεσιτικό BOUKIS REAL ESTATE Η εμφανιζόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση. Δείτε κ άλλα στο www.boukisrealestate.gr Κατά την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.